Estimation théorique
Rue de la Fuchsine,38550 Saint Maurice l Exil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fuchsine,38550-Saint Maurice l Exil indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 2 | JARDIN VIEUX | 4 | 102 | 1013 | 252000€ | 2471€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA FUCHSINE | 4 | 98 | 889 | 242400€ | 2473€ |
2019-09-20 | 41 | RUE FRANCOIS VERGUIN | 6 | 166 | 2465 | 211300€ | 1273€ |
2020-11-04 | 16 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 88 | 802 | 90000€ | 1023€ |
2020-09-15 | 53 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 97 | 840 | 206000€ | 2124€ |
2021-09-02 | 0 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 705 | 267000€ | 2697€ |
2021-05-28 | 62 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 85 | 640 | 161000€ | 1894€ |
2019-07-12 | 29 | RUE POTTIER ET CLEMENT | 4 | 145 | 1000 | 242250€ | 1671€ |
2021-04-21 | 25 | RUE POTTIER ET CLEMENT | 4 | 99 | 670 | 295000€ | 2980€ |
2021-07-06 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 117 | 298 | 230000€ | 1966€ |
2019-11-12 | 11 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 405 | 185000€ | 2126€ |
2022-11-15 | 16 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 216 | 224000€ | 2575€ |
2020-09-10 | 1 | IMP GERARD PHILIPPE | 5 | 128 | 800 | 250000€ | 1953€ |
2020-12-14 | 33 | RUE BEYLE STENDHAL | 5 | 125 | 1019 | 430000€ | 3440€ |
2022-07-12 | 17 | CLOS DES BLACHES | 5 | 105 | 708 | 191000€ | 1819€ |
2019-09-06 | 22 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 670 | 189500€ | 2178€ |
2022-08-05 | 23 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 670 | 230000€ | 2644€ |
2023-02-28 | 6 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 6 | 95 | 542 | 190000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 30 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 381 | 215550€ | 2478€ |
2021-11-23 | 17 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 88 | 400 | 229000€ | 2602€ |
2020-05-18 | 25 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 288 | 152000€ | 1747€ |
2020-10-08 | 11 | IMP GERARD PHILIPPE | 4 | 65 | 460 | 148000€ | 2277€ |
2020-03-03 | 13 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 315 | 188000€ | 2186€ |
2021-12-15 | 54 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 488 | 197000€ | 2141€ |
2020-08-17 | 29 | IMP BELLEVUE | 4 | 89 | 398 | 151000€ | 1697€ |
2022-12-19 | 13 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 78 | 404 | 265000€ | 3397€ |
2022-06-08 | 48 | RUE JULES GUESDE | 3 | 71 | 417 | 150000€ | 2113€ |
2022-10-25 | 31 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 653 | 180000€ | 2609€ |
2021-04-19 | 31 | RUE BEYLE STENDHAL | 5 | 118 | 880 | 257850€ | 2185€ |
2022-07-20 | 15 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 586 | 230000€ | 3333€ |
2020-09-11 | 11 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 88 | 445 | 204250€ | 2321€ |
2021-10-05 | 41 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 100 | 772 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-08 | 6 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 253 | 205000€ | 2384€ |
2022-09-05 | 14 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 666 | 253000€ | 3667€ |
2020-06-03 | 5 | IMP LINO VENTURA | 4 | 86 | 204 | 181500€ | 2110€ |
2021-06-07 | 43 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 616 | 203250€ | 2946€ |
2020-08-07 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 68 | 640 | 135000€ | 1985€ |
2022-10-27 | 59 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 483 | 213900€ | 2708€ |
2021-12-08 | 2 | IMP THIMONNIER | 4 | 92 | 726 | 275600€ | 2996€ |
2023-04-19 | 6 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 102 | 698 | 276600€ | 2712€ |
2020-08-21 | 40 | RUE JULES GUESDE | 6 | 89 | 737 | 210000€ | 2360€ |
2020-02-20 | 11 | RUE BEYLE STENDHAL | 3 | 79 | 264 | 162000€ | 2051€ |
2020-01-24 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 79 | 919 | 129800€ | 1643€ |
2022-02-08 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 120 | 1087 | 257780€ | 2148€ |
2022-07-05 | 67 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 80 | 521 | 213000€ | 2663€ |
2020-05-26 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 74 | 1000 | 195000€ | 2635€ |
2021-09-08 | 4 | AV DES ECOLES | 5 | 140 | 1000 | 292000€ | 2086€ |
2021-08-25 | 26 | CLOS DES BLACHES | 4 | 69 | 518 | 164000€ | 2377€ |
2022-09-26 | 33 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 100 | 370 | 165000€ | 1650€ |
2021-08-05 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 130 | 800 | 338600€ | 2605€ |
2022-04-22 | 5 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 85 | 646 | 290000€ | 3412€ |
2021-07-15 | 40 | RUE JEAN VILAR | 4 | 78 | 676 | 232000€ | 2974€ |
2020-05-22 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 666 | 181700€ | 2216€ |
2022-05-31 | 51 | CLOS DES BLACHES | 5 | 114 | 630 | 223000€ | 1956€ |
2020-12-17 | 43 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 742 | 181000€ | 2034€ |
2021-08-12 | 75 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 607 | 168000€ | 1768€ |
2020-01-22 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 7 | 161 | 800 | 243000€ | 1509€ |
2021-03-12 | 40 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 651 | 166700€ | 1755€ |
2019-09-23 | 9 | RUE JEAN VILAR | 3 | 68 | 635 | 215200€ | 3165€ |
2022-10-28 | 9 | RUE JEAN VILAR | 3 | 68 | 635 | 275000€ | 4044€ |
2020-03-12 | 5 | IMP JACQUES DUCLOS | 4 | 74 | 1392 | 231830€ | 3133€ |
2020-07-10 | 10 | AV DES ECOLES | 5 | 101 | 805 | 245000€ | 2426€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 126 | 350 | 208700€ | 1656€ |
2019-12-18 | 32 | RUE JEAN VILAR | 1 | 32 | 752 | 208120€ | 6504€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DES SOURCES | 6 | 131 | 255 | 169000€ | 1290€ |
2022-11-16 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 89 | 283 | 237700€ | 2671€ |
2021-05-06 | 32 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 459 | 80000€ | 889€ |
2022-08-22 | 32 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 459 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 28 | RUE JEAN VILAR | 5 | 120 | 1893 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-28 | 22 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 83 | 657 | 172000€ | 2072€ |
2022-08-03 | 22 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 83 | 657 | 245000€ | 2952€ |
2019-12-20 | 2 | RUE EDWIGE FEUILLERE | 8 | 192 | 864 | 210000€ | 1094€ |
2022-01-14 | 9 | IMP DES TROENES | 4 | 86 | 1200 | 220000€ | 2558€ |
2022-10-18 | 3 | IMP JACQUES DUCLOS | 6 | 93 | 680 | 341000€ | 3667€ |
2021-05-04 | 24 | RUE DES SOURCES | 6 | 131 | 255 | 168000€ | 1282€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 461 | 160000€ | 2424€ |
2020-08-03 | 19 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 262 | 140000€ | 1458€ |
2020-11-23 | 22 | RUE JULES GUESDE | 2 | 66 | 640 | 140000€ | 2121€ |
2022-01-24 | 28 | RUE DES SOURCES | 5 | 112 | 250 | 184000€ | 1643€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES TROENES | 4 | 90 | 438 | 190800€ | 2120€ |
2020-08-04 | 23 | RUE JULES GUESDE | 5 | 95 | 382 | 163000€ | 1716€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 158 | 406 | 280000€ | 1772€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 82 | 824 | 187000€ | 2280€ |
2021-04-15 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 136 | 810 | 144500€ | 1063€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 774 | 234000€ | 2167€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 53 | 608 | 240500€ | 4538€ |
2022-01-11 | 24 | AV DES PLATANES | 5 | 121 | 1825 | 465000€ | 3843€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 545 | 140000€ | 2121€ |
2021-02-16 | 16 | RUE POULMARCH | 4 | 70 | 773 | 178900€ | 2556€ |
2021-07-22 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 253 | 196000€ | 2178€ |
2022-11-07 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 132 | 211 | 312000€ | 2364€ |
2020-05-12 | 10 | RUE YVES MONTAND | 6 | 139 | 819 | 217200€ | 1563€ |
2019-10-02 | 9003 | RUE DE MATA | 7 | 131 | 904 | 245000€ | 1870€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 111 | 667 | 190000€ | 1712€ |
2022-05-23 | 9005 | AV DES PLATANES | 6 | 138 | 1200 | 630000€ | 4565€ |
2020-06-18 | 27 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 540 | 223000€ | 3597€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 488 | 238000€ | 3500€ |
2022-12-02 | 6 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 150 | 583 | 342000€ | 2280€ |
2022-10-31 | 3 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 7 | 197 | 1165 | 570000€ | 2893€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 511 | 226000€ | 2511€ |
2022-05-25 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 92 | 1386 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-07 | 33 | AV DES PLATANES | 7 | 235 | 967 | 455920€ | 1940€ |
2019-08-26 | 7 | RUE EMILE ROMANET | 5 | 81 | 424 | 157000€ | 1938€ |
2020-06-04 | 13 | AV DES PLATANES | 5 | 66 | 975 | 170000€ | 2576€ |
2021-12-01 | 7 | RUE JEAN MARAIS | 5 | 103 | 651 | 272000€ | 2641€ |
2023-04-25 | 22 | RUE DES ROSES | 4 | 123 | 650 | 146250€ | 1189€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DES ROSES | 4 | 123 | 650 | 226400€ | 1841€ |
2019-11-15 | 2 | AV DES PLATANES | 5 | 148 | 552 | 229500€ | 1551€ |
2021-06-16 | 2 | AV DES PLATANES | 5 | 148 | 552 | 233500€ | 1578€ |
2020-10-26 | 2 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 329 | 203000€ | 2388€ |
2020-12-29 | 1 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 169 | 196500€ | 2312€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE MATA | 4 | 107 | 1125 | 400000€ | 3738€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 77 | 646 | 197000€ | 2558€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DE MATA | 2 | 60 | 189 | 121500€ | 2025€ |
2019-12-27 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 54 | 48 | 40000€ | 741€ |
2022-10-05 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 140 | 515 | 164000€ | 1171€ |
2021-04-15 | 3 | AV DES PLATANES | 4 | 86 | 761 | 190000€ | 2209€ |
2019-08-20 | 21 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 122 | 845 | 272000€ | 2230€ |
2022-07-07 | 7 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 251 | 193500€ | 2276€ |
2020-01-16 | 9 | CHE ROBERT MARGARIT | 4 | 160 | 800 | 304400€ | 1903€ |
2020-04-22 | 6 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 80 | 693 | 202000€ | 2525€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DE MATA | 5 | 186 | 885 | 456000€ | 2452€ |
2021-06-28 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 95 | 601 | 256500€ | 2700€ |
2022-05-04 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 113 | 407 | 262150€ | 2320€ |
2022-02-17 | 13 | RUE FRANCE GALL | 4 | 85 | 252 | 189612€ | 2231€ |
2020-10-19 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 113 | 564 | 227000€ | 2009€ |
2019-10-25 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 95 | 411 | 199700€ | 2102€ |
2020-08-06 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 628 | 214550€ | 2438€ |
2021-04-16 | 78 | RUE SACCO ET VANZETTI | 6 | 114 | 903 | 180000€ | 1579€ |
2022-10-03 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 113 | 434 | 223900€ | 1981€ |
2022-10-10 | 74 | RUE SACCO ET VANZETTI | 2 | 105 | 389 | 259000€ | 2467€ |
2020-12-30 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 108 | 589 | 200000€ | 1852€ |
2019-08-09 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 643 | 218500€ | 2428€ |
2020-12-18 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 84 | 1045 | 190000€ | 2262€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DENISE GREY | 5 | 113 | 678 | 245000€ | 2168€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DENISE GREY | 5 | 113 | 678 | 312262€ | 2763€ |
2019-07-03 | 31 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 120 | 843 | 224000€ | 1867€ |
2021-07-09 | 33 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 93 | 843 | 247900€ | 2666€ |
2019-12-13 | 43 | RUE DE MATA | 5 | 127 | 1059 | 229000€ | 1803€ |
2019-11-25 | 30 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 81 | 636 | 208000€ | 2568€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DENISE GREY | 6 | 154 | 591 | 285000€ | 1851€ |
2021-10-27 | 6 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 126 | 1407 | 339120€ | 2691€ |
2022-05-25 | 41 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 78 | 988 | 180000€ | 2308€ |
2020-07-08 | 24 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 115 | 606 | 205550€ | 1787€ |
2021-04-30 | 60 | RUE SACCO ET VANZETTI | 5 | 98 | 739 | 200000€ | 2041€ |
2022-09-21 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 591 | 189700€ | 2131€ |
2022-09-06 | 1 | IMP GAMPALOU | 4 | 100 | 594 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-08 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 68 | 514 | 170000€ | 2500€ |
2020-06-04 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 343 | 156000€ | 1753€ |
2022-08-05 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 666 | 189700€ | 2131€ |